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今天合肥土拍遇冷!4宗居住地出讓僅成交1宗!融僑7132元/㎡進瑤海,自持3000㎡!11宗地成功拍賣,攬金8.04371億!

發布時間:2019-09-28 浏覽次數:281

導讀

今天合肥土拍遇冷,廬陽流拍!高新流拍!肥東流拍!融僑7132元/㎡進瑤海,自持3000㎡!合肥11宗地成功拍賣,攬金8.04371億!

1、高新區AL-2-1、2号、3号地塊高新區AL-2-1、2号、3号地塊未達底價流拍,現場最高報價1300萬元/畝,居住樓面價9749.95元/平米。

地塊位置示意圖

高新區AL-2-1、2号、3号地塊位于高新區紅楓路以南、西二環路以西;占地面積:89.8695畝(居住30.237畝、居住服務設施12.525畝、中小學47.1075畝);規劃用途:居住用地70年、中小學用地及居住服務設施用地50年;容積率:≤2.2;參考地價:居住1225萬元/畝(其他用地91萬元/畝。拍賣時,中小學和居住服務設施用地價格固定,居住用地價格變化);最高限價:1591萬/畝。

2、廬陽N1901号地塊廬陽N1901号未達底價流拍,現場最高報價1066萬元/畝,居住樓面價7268.15元/平米。

廬陽N1901号地塊廬陽N1901号地塊位于蒙城北路以西,永幸路以南。占地面積109.2088畝,規劃用途為居住用地、教育、科研,出讓年限居住70年,教育、科研50年,容積率2.2,居住地塊參考地價965萬/畝,最高限價1254萬/畝。


3、廬陽N1902号地塊廬陽N1902未達底價流拍,現場最高報價1111萬元/畝,樓面價7574.96元/平米。

廬陽N1902地塊廬陽N1902号地塊位于平圩路以西,淮北路以北,占地面積36.9323畝,規劃用途為居住用地,出讓年限居住70年,,容積率2.2,參考地價965萬/畝,最高限價1254萬/畝。


4、瑤海區E1905地塊融僑以單價951萬元/畝,總價2.77302億元競得瑤海區E1905地塊,樓面價7132.46元/平米,溢價率29.39%。競自持面積達到3000㎡。

地塊位置示意圖

瑤海區E1905地塊位于瑤海區采石路以西、鳳陽東路以南;占地面積:29.159畝;規劃用途:居住用地;用地年限:70年;容積率:≤2.0;參考地價:735萬元/畝5;最高限價:951萬/畝。

5、肥東FD19-10地塊18号以單價80萬元/畝,總價0.06041億元競得肥東FD19-10地塊,樓面價1000.00元/平米,溢價率0.00%。FD19-10地塊位于肥東縣橋頭集鎮龍光村,占地面積7.551畝,商業服務業設施用地,出讓年限居住40年,,容積率≤1.2,參考地價80萬/畝。

6、肥東FD19-4地塊肥東FD19-4未達底價流拍,現場最高報價190萬/畝。肥東FD19-4肥東FD19-4地塊位于撮鎮鎮橋頭集路與新合馬路交口東北角,占地面積30.81畝,規劃用途為商業服務業設施用地,出讓年限居住40年,,容積率≤1.5,參考地價100萬/畝。

7、肥西【2019】12号地塊77号以單價29萬元/畝,總價0.10132億元競得肥西【2019】12号地塊,溢價率20.83%。肥西【2019】12号地塊位于上派鎮金寨南路與雲谷路交口東南側,占地面積34.938畝,規劃用途為商業服務業設施用地,出讓年限居住40年,參考地價24萬/畝。

8、高新區KG6-4号地塊88号以單價100萬元/畝,總價0.43980億元競得高新區KG6-4号地塊,樓面價750.00元/平米,溢價率0.00%。高新區KG6-4号地塊位于高新區習友路以北、石蓮南路以西,總面積43.98畝,容積率≤2.0;地塊規劃用途為科研,出讓年限為50年,參考地價為100萬/畝。

9、高新區P-1-1-2号*地塊66号以單價357萬元/畝,總價0.42840億元競得高新區P-1-1-2号地塊,樓面價3569.98元/平米,溢價率1.42%。高新區P-1-1-2号*地塊位于高新區西二環路以西、天達路以南,總面積為12畝,容積率≤1.5;地塊規劃用途為商業服務業設施用地,出讓年限為40年,參考地價為352萬/畝。

10、廬陽N1903地塊18号以單價100萬元/畝,總價0.35080億元競得廬陽N1903地塊,樓面價500.00元/平米,溢價率0.00%。廬陽N1903地塊位于廬陽區阜陽北路以西、東方大道(北城大道)以北,總面積為35.08畝,容積率≤3;地塊規劃用途為科研,出讓年限為50年,參考地價為100萬元/畝。

11、包河S1909号地塊100号以單價90萬元/畝,總價0.09000億元競得包河S1909地塊,樓面價613.63元/平米,溢價率0.00%。包河S1909号地塊位于包河區西安路以北,北京路以西,總面積為10畝,容積率≤2.2;該地塊規劃用途為科研,出讓年限50年,參考地價為90萬/畝。

12、包河S1910号地塊76号以單價155萬元/畝,總價1.81471億元競得包河S1910地塊,樓面價1937.49元/平米,溢價率3.33%。包河S1910号地塊位于包河區重慶路以西,黃河路以南,總面積117.078畝,容積率≤1.2;地塊規劃用途為商業服務業設施用地,出讓年限40年,參考地價150萬/畝。

13、HJQ2019-02号地塊安徽名邦置業以單價301萬元/畝,總價0.63752億元競得HJQ2019-02号地塊,樓面價2508.32元/平米,溢價率0.33%。

HJQ2019-02号地塊位于經開區繁華大道以北、芙蓉路以西,總面積21.18畝,容積率≤1.8;地塊規劃用途為商業服務業設施用地,出讓年限為40年,參考地價300萬/畝。

14、HJQ2019-03号地塊56号以單價125萬元/畝,總價0.45025億元競得HJQ2019-03号地塊,樓面價937.50元/平米,溢價率0.00%。

HJQ2019-03号地塊位于經開區丹霞路以北、蓮花路以東,總面積為36.02畝,容積率≤2.0;地塊規劃用途為科研,出讓年限為40年,參考地價為125萬/畝。

15、HJQ2019-04号地塊96号以單價180萬元/畝,總價0.89748億元競得HJQ2019-04号地塊,樓面價1349.99元/平米,溢價率0.00%。

HJQ2019-04号地塊位于經開區碩放路以南、金蓮花路以東,總面積為49.86畝,容積率≤2.0;地塊規劃用途為商業服務業設施用地,出讓年限為40年,參考地價為180萬/畝。


不過,相比于上半年的瘋狂,下半年土拍節奏緩慢,各家房企都顯得格外“神秘”, 拿地都是非常謹慎的。目前針對競自持租賃面積,房企們還是摸着石頭過河,新政之後的土地出讓,讓房企身上又多了一重風險。

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