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颍東拆遷戶開心了!部分拆遷戶分到了颍東地王項目住宅!

發布時間:2019-09-11 浏覽次數:849

導讀

阜陽又拆遷了,連發3幅土地拆遷公告,涉及颍東和颍州2個區,而且,部門颍東拆遷的安置地點在新建的商品房小區内,且還是颍東新城地王項目!


阜陽市2018年第29批次城市建設用地項目征地補償和安置方案

〔2019〕40号

經安徽省人民政府2019年2月26日《關于阜陽市2018年第29批次城市建設用地的批複》(皖政地〔2019〕245号)批準同意,阜陽市人民政府在颍東區河東街道訾營社區、新華街道辛橋社區境内征收集體土地35.6478公頃用于城市建設。為實施征地工作,根據自然資源部《征收土地公告辦法》、《安徽省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償标準的通知》(皖政〔2015〕24号)、阜陽市人民政府《關于印發阜陽市城市規劃區内集體土地征收補償安置暫行辦法的通知》(阜政發〔2011〕7号)、《阜陽市人民政府關于印發阜陽市被征土地上青苗和房屋等附着物補償标準的通知》(阜政秘〔2015〕205号)、《阜陽市人民政府辦公室關于統一規範阜城集體土地征收補償安置标準的通知》(阜政辦〔2014〕39号)、《阜陽市财政局  阜陽市國土資源局關于調整阜陽市城市規劃區内集體土地征收臨時安置補助費标準的通知》(财建〔2015〕369号)、《阜陽市人民政府辦公室關于進一步規範阜城集體土地上房屋征收補償安置工作的通知》(阜政辦〔2015〕30号)等有關規定,結合本地實際情況,特制定征地拆遷補償标準和安置方案:

一、建設用地項目名稱

阜陽市2018年第29批次城市建設用地項目。

二、被征收土地位置

被征收土地位于颍東區河東街道訾營社區、新華街道辛橋社區境内(四至範圍詳見用地勘測定界圖)。

三、被征收土地單位及面積

被征收土地屬于颍東區河東街道辦事訾營社區、新華街道辛橋社區農民集體所有,總面積35.6478公頃,其中農用地23.6896公頃(含耕地20.8843公頃,其他農用地2.8053公頃),建設用地11.4349公頃,未利用地0.5233公頃。

四、征地補償标準和支付方式

(一)土地補償費和安置補助費标準

根據《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償标準的通知》(皖政〔2015〕24号)規定,确定補償費标準為:

農用地:土地補償費标準為統一年産值(2030元/畝)的9倍,即18270元/畝;安置補助費标準為統一年産值(2030元/畝)的15倍,即30450元/畝。總計農用地補償标準為48720元/畝。

建設用地:土地補償費标準為統一年産值(2030元/畝)的5倍,即10150元/畝;安置補助費标準為統一年産值(2030元/畝)的7倍,即14210元/畝。總計農用地補償标準為24360元/畝。

耕地:土地補償标準為48720元/畝,青苗補償标準為1100元/畝,總計耕地補償标準為49820元/畝。

(二)其他地上附着物補償

按照《阜陽市人民政府關于印發阜陽市被征土地上青苗和房屋等附着物補償标準的通知》(阜政秘〔2015〕205号)和《阜陽市人民政府辦公室關于統一規範阜城集體土地征收補償安置标準的通知》(阜政辦〔2014〕39号)等有關規定給予補償。

(三)支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規定支付:

1.财政部門根據批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發放名單,依法将征地補償費用足額撥付到位。屬補償農村集體經濟組織的,撥付給農村集體經濟組織;屬補償被征地農民的,通過“一卡通”直接發放給被征地農民;屬被征地農民的社會保障費用,直接撥付至社保基金專戶。

2.征地補償費用發放情況要向被征地農村集體經濟組織和農民公示。

五、征收房屋補償安置

(一)安置對象的确定

房屋征收安置對象為被征地所在地的常住農村集體經濟組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對象:

1.戶口轉出的現役軍人(士官);

2.在校大中專學生;

3.服刑人員;

4.計劃内懷孕胎兒;

5.夫妻一方屬于本集體經濟組織成員,另一方未享受過征收補償安置或各種國家住房福利政策;

6.按《阜陽市人民政府辦公室關于轉發市公安局<阜陽市戶籍制度改革實施細則(試行)>的通知》(阜政辦〔2015〕28号)規定遷出的原本集體經濟組織成員;

7.其他符合國家有關政策征收房屋安置條件的人員。

(二)界定房屋有效面積

經依法批準建設的被征收房屋建築面積大于人均60平方米的,按照批準的建築面積計算有效面積;未依法批準建設的被征收房屋面積大于人均60平方米的,按照人均60平方米建築面積計算有效面積;被征收房屋面積小于人均60平方米建築面積的,按照人均60平方米建築面積計算有效面積,差額部分按磚木三等結構補償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建築面積的,按實有面積計算有效面積。

(三)不予補償的情形

1.被征收房屋計算有效面積後的剩餘面積;

2.在非法買賣的土地上建設的房屋;

3.突擊搶建的房屋;

4.已經有關部門認定為違章建築的房屋。

(四)征收房屋補償安置方式

征收集體土地上房屋的補償安置方式分為貨币補償和産權調換,由被征收人自行選擇。

1.貨币補償

被征收人選擇貨币補償的,按拟安置房屋所在區域房地産市場評估平均單價乘以30平方米/人予以補償,剩餘有效面積按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補償。

2.産權調換

由颍東區政府統建安置住宅樓,對被征收人進行産權調換。采用産權調換方式的,按以下規定進行安置。

(1)對被征收人按照人均30平方米建築面積實行産權調換,不找差價。經依法批準的房屋建築面積大于人均30平方米的,按照批準的建築面積1:1産權調換,不找差價。實行産權調換後剩餘有效面積,按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補償。

(2)對獨生子女戶和二女戶家庭實行獎勵,每戶可以按每平方米2300元增購30平方米安置房屋。

(3)對積極配合征收工作,按時簽訂征收協議并搬遷完畢的被征收人,可按15平方米/人的獎勵标準增購安置房屋。增購價格為每平方米2300元。

(4)安置人口的認定截止時間:被征收集體土地上房屋征地補償、安置方案公告之日。

(5)安置地點、主體:該批次被征地農民安置在梨樹新村、關莊安置區,由颍東區人民政府負責統一實施。

六、其他事項

(一)為确保征收安全,同時防止利用被征收的房屋舊料違法建房,集體土地房屋拆遷舊料一律按每平方米20元回收,由征收人實行機械化拆除,就地将舊料粉毀,杜絕二次利用。

(二)選房辦法。在公告規定的期限内簽訂協議,并按時拆遷完畢的,由征收人按拆遷驗收的先後順序填發驗收序号。安置時被拆遷戶憑“順序号”在指定安置區内選房并辦理産權調換手續。

(三)被征收人搬遷補助費和臨時安置補助費應當及時足額支付。搬遷補助費按有效建築面積每平方米10元計算;臨時安置補助費按安置面積每月每平方米7元計算。超過18個月未予安置的,按照原補助标準的兩倍繼續支付臨時安置補助費。

(四)被征收人入住安置樓後,凡要求辦理不動産權證的,由颍東區政府協調辦理。

七、被征收土地所涉及的農業人員安置辦法

采取貨币安置和養老保險安置相結合的辦法。符合《阜陽市人民政府辦公室關于印發阜陽市被征地農民基本養老保險辦法的通知》(阜政辦〔2009〕45号)有關規定的被征地農民,依法辦理養老保險。

八、工作操作步驟和措施

(一)宣傳動員階段。張貼征收土地公告,公布此次征收範圍、目的、土地補償标準和拆遷期限。

(二)簽訂協議階段。與被征收權利人或單位簽訂征收協議。

(三)房屋征收期限及獎懲措施。房屋征收期限為30天(陰雨天、不可抗拒的因素順延)。

1.10日内自行搬遷完畢交付房屋的,按房屋面積每平方米60元予以獎勵;

2.20日内自行搬遷完畢交付房屋的,按房屋面積每平方米40元予以獎勵;

3.30日内自行搬遷完畢交付房屋的,按房屋面積每平方米20元予以獎勵;

4.超出30日不自行搬遷的,依法申請人民法院強制執行。對于幹擾、妨礙、抵制征收土地工作的,按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規定處理;情節嚴重構成犯罪的,依法追究刑事責任。

九、實施單位

由颍東區人民政府負責實施。

十、聽證

本方案由阜陽市自然資源和規劃局颍東分局送達被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償标準和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的,應當在征地補償标準和安置方案公布之日起15個工作日内,向阜陽市自然資源和規劃局颍東分局(清河路博物館對面,電話:2172155)提出。也可以在60日向市政府法制部門提出複議申請。



阜陽市自然資源和規劃局

2019年9月9日


阜陽市2018年第34批次城市建設用地項目征地補償和安置方案

〔2019〕41号

經安徽省人民政府2019年3月14日《關于阜陽市2018年第34批次城市建設用地的批複》(皖政地〔2019〕324号)批準同意,阜陽市人民政府在颍東區向陽街道辦事處幸福東路社區境内征收集體土地20.2629公頃用于城市建設。為實施征地工作,根據自然資源部《征收土地公告辦法》、《安徽省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償标準的通知》(皖政〔2015〕24号)、阜陽市人民政府《關于印發阜陽市城市規劃區内集體土地征收補償安置暫行辦法的通知》(阜政發〔2011〕7号)、《阜陽市人民政府關于印發阜陽市被征土地上青苗和房屋等附着物補償标準的通知》(阜政秘〔2015〕205号)、《阜陽市人民政府辦公室關于統一規範阜城集體土地征收補償安置标準的通知》(阜政辦〔2014〕39号)、《阜陽市财政局  阜陽市國土資源局關于調整阜陽市城市規劃區内集體土地征收臨時安置補助費标準的通知》(财建〔2015〕369号)、《阜陽市人民政府辦公室關于進一步規範阜城集體土地上房屋征收補償安置工作的通知》(阜政辦〔2015〕30号)等有關規定,結合本地實際情況,特制定征地拆遷補償标準和安置方案:

一、建設用地項目名稱

阜陽市2018年第34批次城市建設用地項目。

二、被征收土地位置

被征收土地位于颍東區向陽街道辦事處幸福東路社區境内(四至範圍詳見用地勘測定界圖)。

三、被征收土地單位及面積

被征收土地屬于颍東區向陽街道辦事處幸福東路社區農民集體所有,總面積20.2629公頃,其中農用地11.7287公頃(含耕地11.1417公頃,其他農用地0.5870公頃),建設用地8.5342公頃。

四、征地補償标準和支付方式

(一)土地補償費和安置補助費标準

根據《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償标準的通知》(皖政〔2015〕24号)規定,确定補償費标準為:

農用地:土地補償費标準為統一年産值(2030元/畝)的9倍,即18270元/畝;安置補助費标準為統一年産值(2030元/畝)的15倍,即30450元/畝。總計農用地補償标準為48720元/畝。

建設用地:土地補償費标準為統一年産值(2030元/畝)的5倍,即10150元/畝;安置補助費标準為統一年産值(2030元/畝)的7倍,即14210元/畝。總計農用地補償标準為24360元/畝。

耕地:土地補償标準為48720元/畝,青苗補償标準為1100元/畝,總計耕地補償标準為49820元/畝。

(二)其他地上附着物補償

按照《阜陽市人民政府關于印發阜陽市被征土地上青苗和房屋等附着物補償标準的通知》(阜政秘〔2015〕205号)和《阜陽市人民政府辦公室關于統一規範阜城集體土地征收補償安置标準的通知》(阜政辦〔2014〕39号)等有關規定給予補償。

(三)支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規定支付:

1.财政部門根據批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發放名單,依法将征地補償費用足額撥付到位。屬補償農村集體經濟組織的,撥付給農村集體經濟組織;屬補償被征地農民的,通過“一卡通”直接發放給被征地農民;屬被征地農民的社會保障費用,直接撥付至社保基金專戶。

2.征地補償費用發放情況要向被征地農村集體經濟組織和農民公示。

五、征收房屋補償安置

(一)安置對象的确定

房屋征收安置對象為被征地所在地的常住農村集體經濟組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對象:

1.戶口轉出的現役軍人(士官);

2.在校大中專學生;

3.服刑人員;

4.計劃内懷孕胎兒;

5.夫妻一方屬于本集體經濟組織成員,另一方未享受過征收補償安置或各種國家住房福利政策;

6.按《阜陽市人民政府辦公室關于轉發市公安局<阜陽市戶籍制度改革實施細則(試行)>的通知》(阜政辦〔2015〕28号)規定遷出的原本集體經濟組織成員;

7.其他符合國家有關政策征收房屋安置條件的人員。

(二)界定房屋有效面積

經依法批準建設的被征收房屋建築面積大于人均60平方米的,按照批準的建築面積計算有效面積;未依法批準建設的被征收房屋面積大于人均60平方米的,按照人均60平方米建築面積計算有效面積;被征收房屋面積小于人均60平方米建築面積的,按照人均60平方米建築面積計算有效面積,差額部分按磚木三等結構補償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建築面積的,按實有面積計算有效面積。

(三)不予補償的情形

1.被征收房屋計算有效面積後的剩餘面積;

2.在非法買賣的土地上建設的房屋;

3.突擊搶建的房屋;

4.已經有關部門認定為違章建築的房屋。

(四)征收房屋補償安置方式

征收集體土地上房屋的補償安置方式分為貨币補償和産權調換,由被征收人自行選擇。

1.貨币補償

被征收人選擇貨币補償的,按拟安置房屋所在區域房地産市場評估平均單價乘以30平方米/人予以補償,剩餘有效面積按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補償。

2.産權調換

由颍東區政府統建安置住宅樓,對被征收人進行産權調換。采用産權調換方式的,按以下規定進行安置。

(1)對被征收人按照人均30平方米建築面積實行産權調換,不找差價。經依法批準的房屋建築面積大于人均30平方米的,按照批準的建築面積1:1産權調換,不找差價。實行産權調換後剩餘有效面積,按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補償。

(2)對獨生子女戶和二女戶家庭實行獎勵,每戶可以按每平方米2300元增購30平方米安置房屋。

(3)對積極配合征收工作,按時簽訂征收協議并搬遷完畢的被征收人,可按15平方米/人的獎勵标準增購安置房屋。增購價格為每平方米2300元。

(4)安置人口的認定截止時間:被征收集體土地上房屋征地補償、安置方案公告之日。

(5)安置地點、主體:該批次被征地農民安置在平和·禦江山小區、嶽家湖公館·天閱小區,由颍東區人民政府負責統一實施。

六、其他事項

(一)為确保征收安全,同時防止利用被征收的房屋舊料違法建房,集體土地房屋拆遷舊料一律按每平方米20元回收,由征收人實行機械化拆除,就地将舊料粉毀,杜絕二次利用。

(二)選房辦法。在公告規定的期限内簽訂協議,并按時拆遷完畢的,由征收人按拆遷驗收的先後順序填發驗收序号。安置時被拆遷戶憑“順序号”在指定安置區内選房并辦理産權調換手續。

(三)被征收人搬遷補助費和臨時安置補助費應當及時足額支付。搬遷補助費按有效建築面積每平方米10元計算;臨時安置補助費按安置面積每月每平方米7元計算。超過18個月未予安置的,按照原補助标準的兩倍繼續支付臨時安置補助費。

(四)被征收人入住安置樓後,凡要求辦理不動産權證的,由颍東區政府協調辦理。

七、被征收土地所涉及的農業人員安置辦法

采取貨币安置和養老保險安置相結合的辦法。符合《阜陽市人民政府辦公室關于印發阜陽市被征地農民基本養老保險辦法的通知》(阜政辦〔2009〕45号)有關規定的被征地農民,依法辦理養老保險。

八、工作操作步驟和措施

(一)宣傳動員階段。張貼征收土地公告,公布此次征收範圍、目的、土地補償标準和拆遷期限。

(二)簽訂協議階段。與被征收權利人或單位簽訂征收協議。

(三)房屋征收期限及獎懲措施。房屋征收期限為30天(陰雨天、不可抗拒的因素順延)。

1.10日内自行搬遷完畢交付房屋的,按房屋面積每平方米60元予以獎勵;

2.20日内自行搬遷完畢交付房屋的,按房屋面積每平方米40元予以獎勵;

3.30日内自行搬遷完畢交付房屋的,按房屋面積每平方米20元予以獎勵;

4.超出30日不自行搬遷的,依法申請人民法院強制執行。對于幹擾、妨礙、抵制征收土地工作的,按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規定處理;情節嚴重構成犯罪的,依法追究刑事責任。

九、實施單位

由颍東區人民政府負責實施。

十、聽證

本方案由阜陽市自然資源和規劃局颍東分局送達被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償标準和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的,應當在征地補償标準和安置方案公布之日起15個工作日内,向阜陽市自然資源和規劃局颍東分局(清河路博物館對面,電話:2172155)提出。也可以在60日向市政府法制部門提出複議申請。



阜陽市自然資源和規劃局

2019年9月9日

阜陽市2018年第39批次城鎮建設用地征地補償和安置方案公告

〔2019〕39号


經安徽省人民政府2018年12月24日《關于阜陽市2018年第39批次城鎮建設用地的批複》(皖政地〔2018〕990号)批準,阜陽市人民政府在颍州區三合鎮内征收集體土地3.0905公頃,用于城鎮建設。為實施征地工作,根據原國土資源部《征收土地公告辦法》、《安徽省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償标準的通知》(皖政〔2015〕24号)、《關于印發阜陽市城市規劃區内集體土地征收補償安置暫行辦法的通知》(阜政發〔2011〕7号)、《阜陽市人民政府關于印發阜陽市被征土地上青苗和房屋等附着物補償标準的通知》(阜政秘〔2015〕205号)、《阜陽市人民政府辦公室關于統一規範阜城集體土地征收補償安置标準的通知》(阜政辦〔2014〕39号)、《阜陽市财政局 阜陽市國土資源局關于調整阜陽市規劃區内集體土地征收臨時安置補助費标準的通知》(财建〔2015〕369号)、《阜陽市人民政府辦公室關于進一步規範阜城集體土地上房屋征收補償安置工作的通知》(阜政辦〔2015〕30号)等有關規定,結合本地實際情況,特制定征地拆遷補償标準和安置方案:

一、建設用地項目名稱

阜陽市2018年第39批次城鎮建設用地項目。

二、被征收土地位置

被征收土地位于颍州區三合鎮掩龍村境内。

三、被征收土地單位及面積

被征收土地屬颍州區三合鎮掩龍村農民集體所有。土地總面積3.0905公頃,其中農用地3.0666公頃(含耕地2.9935公頃),建設用地0.0239公頃。

四、征地補償标準和支付方式

(一)土地補償費和安置補助費标準

根據《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償标準的通知》(皖政〔2015〕24号)、《阜陽市人民政府關于印發阜陽市被征土地上青苗和房屋等附着物補償标準的通知》(阜政秘〔2015〕205号)規定,确定補償費标準為:

(1)農用地:土地補償費标準為統一年産值(1840元/畝)的8倍,即14720元/畝;安置補助費标準為統一年産值(1840元/畝)的15倍,即27600元/畝。總計農用地補償标準為42320元/畝。

(2)建設用地:土地補償費标準為統一年産值(1840元/畝)的5倍,即9200元/畝;安置補助費标準為統一年産值(1840元/畝)的6.5倍,即11960元/畝。總計建設用地補償标準為21160元/畝。

(3)耕地:土地補償标準為42320元/畝,青苗補償費标準為1100元/畝。總計耕地補償标準為43420元/畝。

(二)其他地上附着物補償

按照《阜陽市人民政府關于印發阜陽市被征土地上青苗和房屋等附着物補償标準的通知》(阜政秘〔2015〕205号)和《阜陽市人民政府辦公室關于統一規範阜城集體土地征收補償安置标準的通知》(阜政辦〔2014〕39号)等有關規定給予補償。

(三)支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規定支付:

1.财政部門根據批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發放名單,依法将征地補償費用足額撥付到位。屬補償農村集體經濟組織的,撥付給農村集體經濟組織;屬補償被征地農民的,通過“一卡通”直接發放給被征地農民;屬被征地農民的社會保障費用,直接撥付至社保基金專戶。

2.征地補償費用發放情況要向被征地農村集體經濟組織和農民公示。

五、征收房屋補償安置

(一)安置對象的确定

房屋征收安置對象為被征地所在地的常住農村集體經濟組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對象:

1.戶口轉出的現役軍人(士官);

2.在校大中專學生;

3.服刑人員;

4.計劃内懷孕胎兒;

5.夫妻一方屬于本集體經濟組織成員,另一方未享受過征收補償安置或各種國家住房福利政策者;

6. 按《阜陽市人民政府辦公室關于轉發市公安局<阜陽市戶籍制度改革實施細則(試行)>的通知》(阜政辦〔2015〕28号)規定遷出的原本集體經濟組織成員;

7.其他符合國家有關政策征收房屋安置條件的人員。

(二)界定房屋有效面積

經依法批準建設的被征收房屋建築面積大于人均60平方米的,按照批準的建築面積計算有效面積;未依法批準建設的被征收房屋面積大于人均60平方米的,按照人均60平方米建築面積計算有效面積;被征收房屋面積小于人均60平方米建築面積的,按照人均60平方米建築面積計算有效面積,差額部分按磚木三等結構補償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建築面積的,按實有面積計算有效面積。

(三)不予補償的情形

1.被征收房屋計算有效面積後的剩餘面積;

2.在非法買賣的土地上建設的房屋;

3.突擊搶建的房屋;

4.已經有關部門認定為違章建築的房屋。

(四)征收房屋補償安置方式

征收集體土地上房屋的補償安置方式分為貨币補償和産權調換,由被征收人自行選擇。

1.貨币補償

被征收人選擇貨币補償的,按拟安置房屋所在區域房地産市場評估平均單價乘以30平方米/人予以補償,剩餘有效面積按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補償。

2.産權調換

由颍州區政府統建安置住宅樓,對被征收人進行産權調換。采用産權調換方式的,按以下規定進行安置。

(1)對被征收人按照人均30平方米建築面積實行産權調換,不找差價。經依法批準的房屋建築面積大于人均30平方米的,按照批準的建築面積1:1産權調換,不找差價。實行産權調換後剩餘有效面積,按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補償。

(2)對獨生子女戶和二女戶家庭實行獎勵,每戶可以按每平方米2300元增購30平方米安置房屋。

(3)對積極配合征收工作,按時簽訂征收協議并搬遷完畢的被征收人,可按15平方米/人的獎勵标準增購安置房屋。增購價格為每平方米2300元。

(4)安置人口的認定截止時間:被征收集體土地上房屋征地補償、安置方案公告之日。

(5)安置地點、主體:該項目涉及三合鎮掩龍村被拆遷戶拟在三合安置區進行安置,安置工作由颍州區政府負責。

六、其他事項

(一)為确保征收安全,同時防止利用被征收的房屋舊料違法建房,集體土地房屋拆遷舊料一律按每平方米20元回收,由征收人實行機械化拆除,就地将舊料粉毀,杜絕二次利用。

(二)選房辦法。在公告規定的期限内簽訂協議,并按時拆遷完畢的,由征收人按拆遷驗收的先後順序填發驗收序号。安置時被拆遷戶憑“順序号”在指定安置區内選房并辦理産權調換手續。

(三)被征收人搬遷補助費和臨時安置補助費應當及時足額支付。搬遷補助費按有效建築面積每平方米10元計算;臨時安置補助費按安置面積每月每平方米7元計算。超過18個月未予安置的,按照原補助标準的兩倍繼續支付臨時安置補助費。

(四)被征收人入住安置樓後,凡要求辦理房屋産權證的,由颍州區政府協調辦理。

七、被征收土地所涉及的農業人口初步安置辦法

采取貨币安置和養老保險安置相結合的辦法。符合《阜陽市人民政府辦公室關于印發阜陽市被征地農民基本養老保險辦法的通知》(阜政辦〔2009〕45号)有關規定的被征地農民,依法辦理養老保險。

八、工作操作步驟和措施

(一)宣傳動員階段。張貼征收土地公告,公布此次征收範圍、目的、土地補償标準和拆遷期限。

(二)簽訂協議階段。與被征收權利人或單位簽訂征收協議。

(三)房屋征收期限及獎懲措施。房屋征收期限為30天(陰雨天、不可抗拒的因素順延)。

1.10日内自行搬遷完畢交付房屋的,按房屋面積每平方米60元予以獎勵;

2.20日内自行搬遷完畢交付房屋的,按房屋面積每平方米40元予以獎勵;

3.30日内自行搬遷完畢交付房屋的,按房屋面積每平方米20元予以獎勵;

4.超出30日不自行搬遷的,依法申請人民法院強制執行。對于幹擾、妨礙、抵制征收土地工作的,按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規定處理;情節嚴重構成犯罪的,依法追究刑事責任。

九、實施單位

由颍州區政府負責實施。

十、聽證

本方案由阜陽市自然資源和規劃局颍州分局送達被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償标準和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的,應當在征地補償标準和安置方案公布之日起15個工作日内,向阜陽市自然資源和規劃局颍州分局(清河路博物館對面,電話:2172924)提出,也可以在公告之日起60日内向市政府法制部門申請行政複議。



阜陽市自然資源和規劃局

2019年9月6日颍東拆遷戶們真開心


分到了平和禦江山的住房(颍東新城地王)

嶽家湖公館的住房


這些都是新建的商品房小區

來源:阜陽樓市

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