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又是偉星!6.8億元+代建資金3.19億元 偉星置業奪得蕪湖城南1905号宗地

發布時間:2019-08-03 浏覽次數:518

導讀

土拍2019年8月2日,安徽偉星東部房地産開發有限公司以6.8億+4710元/㎡代建資金,成功競得弋江區青弋江南酒廠地塊(1905号宗地)的國有建設用地使用權。該地塊出讓面積67788平方米,土地用途為居住用地,容積率≤2.1,建築密度≤25%。

本次拍地吸引了8家房企參與,分别是:7号:南京金奕企業管理咨詢有限公司18号:合肥梁榮企業管理咨詢有限公司28号:蕪湖正智置業發展有限公司29号:句容弘源房地産開發有限公司48号:蕪湖保利房地産開發有限公司66号:蕪湖萬科萬東房地産有限公司77号:蕪湖偉星南部房地産開發有限公司98号:合肥美的房地産發展有限公司到場



地塊現狀


01地塊概況


1905号宗地(青弋江南酒廠地塊)為居住用地,位于弋江區利民路以北,青弋江以南,大營新村以東,金澤苑小區以西,采用限地價、競繳納教育等基礎及配套設施代建資金的方式,起始價5.85億,最高限價6.8億。當報價達到最高限價後,轉為競繳納義務教育等設施代建資金,拟于8月2日15:00出讓。


1905号宗地總面積為67788㎡,容積率均不得高于2.1,密度不得高于25%,70年産權。地塊無附加配建要求。


根據規劃部門公示的青弋江酒廠區域控制性詳細規劃,整個區域被道路分為5大塊,其中最西側為現有大營新村和一塊商業用地(菜場),中部即為此次将出讓的1905号地塊,東側為現有金澤苑小區、億萬多小區、外經廣場等,北側靠近青弋江部分則依托現有水系打造為公園綠地。


1905号地塊規劃建築密度≤25%,規劃綠地率≥35%,規劃建築高度不得低于18米,不得高于100米,未來或将以建設高層住宅為主。



02周邊配套及環境


1.交通配套:該地塊彙聚利民路、倉津路、弋江南路等多條主幹道,出行便利。袁澤橋、倉津橋兩條過江通道環繞,可快速通達主城區各個區域,交通優勢明顯。公交路線有2路、31路、20路、41路、45路。周邊項目規劃完善,居住生活較為便利。


2.生活商業配套:周邊就是南瑞社區,作為相對成熟的小區,所以周邊商業相當豐富,更是擁有蕪湖外經廣場、瑞豐商博城、天地億萬多超市等,生活、娛樂、消費都十分方便!


3.教育醫療配套:其周邊學校有南瑞實驗學校、南關小學、建設路小學、教育資源豐富。


4.在醫療這邊,周邊有蕪湖瑪利亞醫院、蕪湖市中醫院、皖南醫學院第二附屬醫院,另外還有弋江區南瑞社區衛生服務中心,多種醫療體系,設備完善。



1905号宗地周邊項目規劃完善,坐享城南醇熟配套,居住生活便利,地塊自身價值較高,區域内品牌房企林立,融創、偉星、皖新、碧桂園、雅居樂新城等都在此版塊開發項目。

周邊項目有皖新春江明月、偉星金悅府以及中禦公館、融創公元2020,區域内或将配建幼兒園、中小學、醫院等,未來配套日益完善,區域價值不言而喻。

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